Schönes Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten wartet auf euch!
Ehemalige Hofstelle mit 3.560 qm Gesamtfläche im süd-westlichen Niedersachsen zwischen Bückeburg und Minden, NRW.
Das Objekt bietet – je nach Wunsch – Wohnen mit mehreren Menschen in naturnaher Umgebung und/oder Leben und Arbeiten im Sinne von vielfältigen Möglichkeiten einer selbständigen Erwerbstätigkeit.
Derzeit leben wir mit dem Rest einer Gemeinschaftsinitiative, der das Haus als Genossenschaft gehört und die das Haus gerne in gute Hände weitergeben würde – dafür gibt es verschiedene Alternativen:
- Eine Gemeinschaftsinitiative, die in die Genossenschaft einsteigt (damit Grunderwerbssteuer, etc. spart!), unsere Anteile und Kredite auslöst, und das Projekt ohne uns weiterführt.
- Eine Gemeinschaftsinitiative oder Einzelpersonen, die das Haus und die Grundstücke von unserer Genossenschaft kauft.
Momentan ist die Immobilie aufgeteilt in ca. 220 qm Wohnfläche und ca. 250 qm Gewerbefläche. Darüber hinaus gibt es eine 136 qm große Scheune, eine Remise mit Garage sowie ein 1.000 qm großes, erschlossenes Baugrundstück mit aktuellem Bauvorbescheid, welches im großen Garten mit Blick auf Feld und Wald liegt.
Im Garten befindet sich ein Regenwasserablauf-Teich, viele alte Obstbäume, Nutz- und Ziergarten-Bereiche, ein Laufentengehege mit Stall und eine Gartenhütte neben einem Eingang und 2 PKW-Stellplätzen an der Seitenstraße.
Vor dem Gebäude liegt der große Hof mit Parkmöglichkeiten, Zierbeeten und schönen Sitzmöglichkeiten aus ehemaligen Hofcafé-Zeiten, sowie einen großen Ahorn- und Walnussbaum.
Vorhandene Wohneinheiten sind folgende:
- Im Haupthaus im Erdgeschoss liegen eine Waschküche und eine Wohnküche, die derzeit von den 3 Bewohner*innen zweier Wohneinheiten in Wohngemeinschaft genutzt werden.
- Diese zwei – gerade sanierten – Wohneinheiten befinden sich ebenfalls im EG und umfassen 3 Zimmer (auf 3 Ebenen) mit Bad, ca. 65 qm Wohnfläche, sowie 2 Zimmer mit Bad, ca. 37 qm Wohnfläche.
- Ebenfalls im EG liegt der Zugang zu dem Appartement (auf 2 Ebenen) mit Bad, ca. 31 qm nutzbare Wohnfläche. Dort kann eine kleine Küche eingebaut werden. Auch diese Räume wurden saniert und sind zurzeit frei.
- Über die Treppe gelangt man in die obere Etage, in der sich auf 90 qm eine 4-Zimmer-Wohnung mit Bad befindet. Auch hier kann in eines der Zimmer eine Küche eingebaut werden. Diese Wohnung ist momentan ebenfalls frei.
Alle Wohnräume haben eine Einzelgröße von 18 – 20 qm, das Appartement und ein Raum (10 qm) der 4-Zimmer-Wohnung bilden die Ausnahme.
Es gibt einen Lagerkeller für Reserven und einen Tiefkeller, sowie einen kleinen Lagerraum unter der Treppe und zwei Lager-Hängeböden. Auf einem der Hängeböden befindet sich zudem die Gasheizung.
Die Gewerbeflächen umfassen ebenfalls sanierte Räumlichkeiten: eine große Diele, einen kleinen Nebenraum, einen kleinen Cafébereich mit neu gebautem Tresen, eine Gewerbeküche, Damen- und Herren-Toiletten, ein Getränkelager in der Scheune, sowie ein barrierefreies Badezimmer und einen Seminarraum im OG, mit vorgelagerter kleiner Teeküche.
Grundrisse Ansichten Hofstelle
Neben dem Baugrundstück bietet das Objekt mit einem großen Dachboden und der großen Scheune verschiedene Ausbaureserven.
Das Objekt liegt in einem Ortsteil der Stadt Bückeburg im Kreis Schaumburg.
Die Kernstadt mit einem Bahnhof, einem fürstlichen Schloss und vielfältigen Geschäften, Cafés, Restaurants und kleinen Hotels ist 3 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Arztpraxis, eine evangelische Kirchengemeinde, Kindergarten, Grundschule sowie ein Sportverein befinden sich im Ort selbst, weiterführende Schulen, zahlreiche kulturelle Einrichtungen und weitere Sportvereine in Bückeburg sowie Krankenhäuser/Kliniken in der Umgebung.
Die ehemalige Hofstelle liegt zentral im Ort, nach hinten heraus ist das Grundstück direkt von Feldern, Wald, Seen und einem Bach umgeben, weiter entfernt sieht man die Silhouette des Wesergebirges. Unterschiedliche Radwege laufen direkt am Objekt entlang und das Naturschutzgebiet „Bückeburger Niederung“ liegt ganz in der Nähe.
Neben Betrieben der konventionellen Landwirtschaft verkaufen auch Biolandhöfe ihre Produkte in Hofläden oder auf dem Bückeburger Wochenmarkt. Ein kleiner Pferdehof liegt direkt in der Nachbarschaft.
Über die Bundesstraßen sind z.B. Hameln und Rinteln gut zu erreichen, über die A 2 beispielsweise Bielefeld und Hannover. Im Bahnhof Bückeburg halten die Züge des Nahverkehrs, der Fernverkehr ist im 7 km entfernten Minden erreichbar. Es gibt vielfältige Ausflugs- und Erholungsziele, z.B. Steinhuder Meer mit seinen Moorlandschaften und das Wesergebirge.
Kontaktaufnahme gerne über post@peetzen10.de